RENT 租赁

在纽约曼哈顿租房是一件非常不容易的事, 曼哈顿空房很少,曼哈顿住家租赁市场一直很活跃, 租金很高. 在曼哈顿, 很多人都通过地产经纪找房. 房客一般付中介公司全年房租15%的找房费.

曼哈顿统仓Studio公寓租金价位为每月$1700-$3000,一房 One Bedroom为每月$2500–$4500, 两房Two Bedroom一般在$4000-$8000, 三房Three Bedroom以上房租会达到每月$10000 – $30000.

正式租房要求有以下几条: (1)房客的年薪必须是大于等于每月房租的40-45倍. 如房客想租每月$3000 美元的公寓, 房客必须年薪12万以上. 如果夫妻两人和签约, 两人的收入可以加在一起; (2) 房客有较好的信用历史; (3) 房客的工作证明; 4) 房客银行帐户活动；5)以前房东推荐信.

没有信用历史的外国人想租曼哈顿公寓, 一般可以预付6个月 或12个月的租金. 每个房东和大楼有不同的要求. 一般康斗公寓(CONDO)都会要求租赁期最少是12个月. 合作公寓(COOP)的租房申请一般必须由公寓委员会批准. 租赁大楼(RENTAL BUILDING) 手续稍简单, 但也要提供收入和信用历史资料.

短期租赁是另一类市场, 租赁期从一个月到六个月, 租金相对而言更高, 包家具.
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