Townhouses 多家庭楼宇

多家庭及商业楼宇贷款Manhattan Townhouses

如果你有100万美金可以投资纽约地产, 可以考虑投资300 – 400 万的多家庭. 在曼哈顿, 300 – 400 万美金的Townhouse重新出现．和前几年相比，价格下降较大，可以进入市场．你可以作为一个生意买下来，收房租，可以利用＂杠杆原理＂最有效地提高你的投资回报．需要了解更多的Townhouse市场详情, 请和我们团队联系. 　　　

多家庭（大于4家庭）房屋贷款和一般个人住房贷款的条件要求和审批程序，房利美和房地美没有标准统一的贷款准则。不同银行根据地产不同性质用途会, 有不同的贷款项目. 所以, 如果房子只要符合银行本身特定的要求, 就有可能通过审批，发放贷款.
投资者必须了解贷款中特别要注意的以下几点.
投资出租：

  • 地理位置(Street, Block) 很重要（请和金小姐许小姐联系
  • 需要有过去两年到三年的租约 (Lease)
  • 租金收入/个人债务比，要大于一定的系数 (Debt/Income)
  • 贷款额度一般可以到65%-75%

商业自用:

  • 贷款额度最多可以达到90%
  • 需要审核贷款人信用，收入和报税的情况
  • 如果是自雇业主（如医生为自己购买诊所）, 需要提供三年的公司税单商业贷款的利息支付方式有固定利率贷款 (30年, 15年) 每月贷款费用固定2)ARM: 前几年固定利息，余下的期限的利率取决于每天特定的金融经济指数加上调整点数
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