在纽约曼哈顿租房子是一件非常不容易的事. 很多从美国外地来的房客和很多纽约人, 都托地产中介(Agent or Broker)找房.不少欧洲人来曼哈顿, 也请地产中介找房.

由于租赁市场一直很活跃, 曼哈顿租金一直很高,  公寓在曼哈顿一直是供不应求. 房客一般付地产中介. 曼哈顿房客一般付中介全年房租15%的找房费. 

统仓(Studio)公寓租金为每月$1800-$2500. 一房一厕 (One Bedroom)普通公寓起价为每月$2200 – $3800. 高级公寓设施好的要更高的租金. 两房两厕一般在$4000 - $8000. 三房以上房租会达每月$15000 -$30000.  一般美国的公寓或房子,  客厅很重要, 一定很大. 表达时, 通常不说一房一厅, 而说厕所的多少. 如两房两厕, 2- Bedroom/2 bath Apartment. 一般租赁押金为一个月或两个月房租.

一般地说, 房客的年薪必须是大于等于每月房租的40倍. 如房客想租$5000 美元的公寓, 房客必须年薪20万($200,000)以上. 房客想租$2000 美元的公寓, 房客必须年薪8万($80,000)以上. 如果夫妻两人和签约, 两人的收入可以加在一起. 由于曼哈顿人相对而言年薪都比较高(15万左右是平均数:25-45岁), 所以很多人可以支付高房租.

除了房客的年薪必须是大于等于每月房租的40倍外, 房客的信用总分(FICO SCORE)必须在一定数以上. 房客申请时还必须提供公司的证明信件, 个人银行帐户活动, 以前房东的推荐信等等.  外国人想租曼哈顿公寓, 一般可以与先付6个月 – 12 个月的房租. 当然, 每个房东有不同的要求. 一般康斗公寓(Condo) 都会要求租赁期最少是12个月. 短期租赁是另外一市场, 租赁一个月到六个月(12月之内), 租金相对而言更高, 常包家具.

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