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Market News & Report updated January 2010 |
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市场报告 Market Report |
- 2009年第四季度曼哈顿住家地产平均交易价格为 $1,296,000 和一年前同期相比下降12.7%
- 2009年第四季度曼哈顿新建房中价为$810,000, 和一年前同期相比下降10% (中价指最高价和最低价格的中间 价)
- 2009年第二季度曼哈顿二手房中价为745,000, 和一年前同期上相比上升1.7%
- 本季度每平方英尺 平均价格为$1051, 和一年前同期相比下降11.2%
- 在市场上平均天数(从最后价起): 204 天, 比去年同 一季度多45天
- 现有上市公寓和其 他住家地产: 6851户, 和一年前同期相比下降24.6%
- *2009年第四季度曼哈顿豪华市场(luxury market): 每平方英尺($/SF)是 $1886, 和上季度相比上升12.7%, 平均价480万
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市场走向 Market Trend |
- 2009第四季度, 地产交易活跃, 但是价格下降
- 60万以下的康斗公寓市场交易活跃, 特别是价格合理的公寓交易频繁
- 贷款利息低 5%上下(30年固定)
- 初次购屋者进入市 场, 可以享受8000元抵税优惠
- 现金购买者的黄金 时期
- 曼哈顿Townhouses 多家庭市场优惠价逐渐增加 ($300 - $400万range增加)
- 华人父母为子女购 买地产保值长期投资
- 地产投资仍是击败 通货膨胀的最佳投资方法
- 许多政府减税的新 建房仍有减税优惠
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公寓报道 Market Selections: Financial District and Upper West Side Condo Specials: 350K - 450K |
华尔街高级公寓特别价格
- 高级品牌新公寓大楼, 地段好, 交通方便
- 可以自己住, 也可出租, 月租金可达$2500
- 2007年新装改建
- 37层, 400多户, 全职门卫, 有健身房, 有室外花园, 24楼休闲区
- 设施高级, 并包早餐 , 地产税很低, 管理费较低
- 大楼管理优秀, 没有资金流动问题
- 与开发商多次合作, 我们团队可以为买主协商好价格和其他优惠待遇
上城西区近中央公园特殊 优惠价
- 高级新装改建公寓大楼, 地段好, 近地铁
- 室内结构合理
- 近中央公园
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